Prix du m² à
Védrines-Saint-Loup (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Védrines-Saint-Loup et estimez votre bien au bon prix !
Maison
823 €/m²
400 €/m² 1 182 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Védrines-Saint-Loup se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 504 €/m² en 2018 à 464 €/m² en 2021, puis à 723 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 53e position au sein des localités du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Védrines-Saint-Loup est une localité du département du Cantal. Elle est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 134 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département du Cantal, cette localité occupait donc le 152e rang en termes de population. Il y avait 84,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,8 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 55 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Védrines-Saint-Loup est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Védrines-Saint-Loup pouvait fluctuer entre 400 et 1 102 €. En moyenne, il atteignait 723 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 15,14 %.
Il fallait compter en moyenne 342 euros d'impôts locaux à Védrines-Saint-Loup, ou un prorata temporis de 171 € si vous emménagiez en juin.
Haute-Loire (43)
872 €/m²
0 €/m²
132
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
212
Cantal (15)
835 €/m²
0 €/m²
135
Cantal (15)
1 506 €/m²
1 182 €/m²
671
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
81
Cantal (15)
2 551 €/m²
0 €/m²
244
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 444€
86 760€ d’achat
2 684€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Védrines-Saint-Loup, prévoyez un investissement global de 89 444 euros, répartis entre 86 760 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 684 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 693 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 630 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 929€
86 760€ d’achat
7 169€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 93 929 euros. Ce chiffre comprend 86 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 7 169 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 5 116 € de taxes, 693 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre future maison à Védrines-Saint-Loup, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Védrines-Saint-Loup, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Védrines-Saint-Loup se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 504 €/m² en 2018 à 464 €/m² en 2021, puis à 723 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 53e position au sein des localités du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Védrines-Saint-Loup ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,2 % des domiciles, et que les locataires représentaient 15,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Védrines-Saint-Loup sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !