Prix du m² à
Pinols (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pinols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
435 €/m²
367 €/m² 806 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Pinols repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 461 €/m² en 2018 à 405 €/m² en 2021, puis à 462 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 150e position au niveau du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Loire, Pinols se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 189 habitants. Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait donc le 155e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,2 %). Les maisons représentaient 91,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 54 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Pinols, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Pinols, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 375 à 776 €, et qui atteignait 462 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 379 € en 2022 à 462 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 380 € à Pinols. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 190 euros.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
61
Haute-Loire (43)
872 €/m²
0 €/m²
132
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Loire (43)
848 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Loire (43)
1 071 €/m²
0 €/m²
60
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
81
Haute-Loire (43)
989 €/m²
1 209 €/m²
3 754
Haute-Loire (43)
694 €/m²
0 €/m²
73
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
43 685€
41 580€ d’achat
2 105€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Pinols, tablez sur 43 685 € d'investissement. En plus des 41 580 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 2 105 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 302 € et les émoluments du notaire pour 442 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
45 834€
41 580€ d’achat
4 254€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 45 834 euros, dont 41 580 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 254 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 442 € d'émoluments du notaire et 2 452 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Pinols va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service est généralement de 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Pinols, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pinols repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 461 €/m² en 2018 à 405 €/m² en 2021, puis à 462 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 150e position au niveau du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 3 ans à Pinols. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 25 %, tandis que le prix moyen a enregistré une augmentation de 18,77 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 8,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 12,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Pinols, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !