Prix du m² à
Ruynes-en-Margeride (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruynes-en-Margeride et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 506 €/m²
1 069 €/m² 1 956 €/m²
Appartement
1 182 €/m²
1 182 €/m² 1 182 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ruynes-en-Margeride ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 908 € en 2018 à 1 344 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 4,35 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 162e position au sein des municipalités du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Ruynes-en-Margeride
Tout savoir sur Ruynes-en-Margeride Voir tous les biens à vendre
Localisée dans le département du Cantal, Ruynes-en-Margeride est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population s'élevait à 712 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 45e position à l'échelle du département du Cantal. Les propriétaires représentaient 78,3 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 75,6 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Ruynes-en-Margeride est donc plutôt stable.
À Ruynes-en-Margeride, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 182 €. Il pouvait varier de 1 182 à 1 182 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait entre 1 069 et 1 956 €/m². Il s'élevait à 1 506 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 854 € en 2022 à 1 506 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 855 euros à Ruynes-en-Margeride. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 427 €.
Cantal (15)
1 289 €/m²
0 €/m²
345
Cantal (15)
733 €/m²
0 €/m²
169
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
212
Cantal (15)
1 590 €/m²
0 €/m²
399
Cantal (15)
928 €/m²
0 €/m²
1 158
Cantal (15)
2 551 €/m²
0 €/m²
244
Cantal (15)
823 €/m²
0 €/m²
138
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 837€
180 720€ d’achat
4 117€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ruynes-en-Margeride représente 184 837 €. Ce montant comprend 180 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 117 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 444 € d'émoluments du notaire et 1 313 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 180€
180 720€ d’achat
13 460€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement total de 194 180 euros, dont en moyenne 180 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 13 460 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 10 656 €, les émoluments du notaire pour 1 444 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Ruynes-en-Margeride ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est en général de 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Ruynes-en-Margeride, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ruynes-en-Margeride ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 908 € en 2018 à 1 344 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 4,35 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 162e position au sein des municipalités du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement chuté, avec un recul de 40 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère hausse, passant de 1 288 € à 1 344 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Ruynes-en-Margeride ? Sachez qu'en 2020, on comptait 21,7 % de locataires, et que 9,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Ruynes-en-Margeride.