Prix du m² à
Saint-Restitut (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Restitut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 172 €/m²
2 253 €/m² 4 190 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Restitut se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 8,76 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Drôme, cette localité occupait la 238e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Restitut
Saint-Restitut
Saint-Restitut fait partie de l'agglomération de Saint-Paul-Trois-Châteaux. Elle compte parmi les localités du département de la Drôme (26), et est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 462 habitants en 2020, ce qui la place en 70e position au sein des localités du département de la Drôme. On observait 85,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 63,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Restitut. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Restitut, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 102 € en décembre 2023. Il oscillait entre 2 214 et 4 138 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 824 € en 2022 à 3 102 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Restitut, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 420 €, contre 841 euros pour une année complète.
Vaucluse (84)
2 226 €/m²
1 542 €/m²
13 617
Drôme (26)
3 700 €/m²
0 €/m²
516
Drôme (26)
2 704 €/m²
2 345 €/m²
8 969
Drôme (26)
2 927 €/m²
0 €/m²
334
Drôme (26)
2 709 €/m²
3 236 €/m²
2 066
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
379 279€
372 240€ d’achat
7 039€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Restitut s'élève à 379 279 €. Ce chiffre comporte 372 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 039 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 974 €, et les impôts 2 705 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
398 523€
372 240€ d’achat
26 283€ de frais
Vous devrez compter 398 523 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 372 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 26 283 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 974 € d'émoluments du notaire et 21 948 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 841€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Restitut nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Saint-Restitut. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez compter une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Restitut se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 8,76 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Drôme, cette localité occupait la 238e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un recul de 8,76 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Restitut, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,7 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 4,1 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Restitut.