Prix du m² à
Clairfontaine (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clairfontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
893 €/m² 2 432 €/m²
Maison
17 €/m²
7 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Clairfontaine repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 1 an, passant de 1 968 €/m² en 2022 à 1 400 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 633e position au sein des villes du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 1,87 % sur 1 an.
Clairfontaine compte parmi les municipalités de l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. Sa population était de 530 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 190e position au niveau du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,6 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Clairfontaine, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Clairfontaine, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 135 à 2 155 €/m² en décembre 2023. Il était de 1 400 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 494 € en 2022 à 1 400 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Clairfontaine, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 328 €, contre 657 euros pour une année complète.
Nord (59)
1 000 €/m²
776 €/m²
12 364
Aisne (02)
664 €/m²
1 060 €/m²
1 813
Aisne (02)
1 151 €/m²
0 €/m²
1 166
Aisne (02)
977 €/m²
0 €/m²
289
Aisne (02)
1 792 €/m²
0 €/m²
1 022
Aisne (02)
819 €/m²
0 €/m²
368
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
141
Nord (59)
891 €/m²
0 €/m²
2 966
Aisne (02)
784 €/m²
0 €/m²
466
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 923€
168 000€ d’achat
3 923€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Clairfontaine, vous devrez prévoir 171 923 euros d'investissement, dont en moyenne 168 000 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 923 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 342 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 221 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 608€
168 000€ d’achat
12 608€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 180 608 euros, comportant 168 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 608 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 906 € de taxes et 1 342 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Clairfontaine représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Ce montant peut aller jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Clairfontaine. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clairfontaine repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 1 an, passant de 1 968 €/m² en 2022 à 1 400 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 633e position au sein des villes du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 1,87 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte chute en 2 ans à Clairfontaine. Le prix moyen au m² a connu un recul de 28,86 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une diminution de 44,44 %.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on observait 13,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Clairfontaine.