Prix du m² à
Luzoir (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luzoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
977 €/m²
977 €/m² 977 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Luzoir se remet à augmenter. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec un accroissement de 25,26 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département de l'Aisne, cette localité occupait le 180e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Luzoir est une localité du département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 277 habitants en 2020, ce qui la place à la 311e position au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Luzoir puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 977 €/m² en moyenne à Luzoir, et pouvait varier de 977 à 977 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 441 €/m² en 2022 à 977 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 512 euros à Luzoir, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 256 €.
Aisne (02)
1 400 €/m²
0 €/m²
564
Aisne (02)
774 €/m²
0 €/m²
333
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
888
Aisne (02)
1 398 €/m²
0 €/m²
131
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
141
Aisne (02)
784 €/m²
0 €/m²
466
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 389€
117 240€ d’achat
3 149€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Luzoir nécessite un investissement total d'environ 120 389 euros, comprenant 117 240 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 149 euros, dont 937 € d'émoluments du notaire, 852 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 450€
117 240€ d’achat
9 210€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 126 450 euros. Cette somme comporte 117 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 9 210 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 913 € et les émoluments du notaire pour 937 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Luzoir. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Luzoir, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Luzoir se remet à augmenter. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec un accroissement de 25,26 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département de l'Aisne, cette localité occupait le 180e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé depuis 2021, avec 20 % de réduction en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 780 €/m² à 977 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Luzoir, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 17,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Luzoir sur le plan de l'investissement immobilier !