Prix du m² à
Wignehies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wignehies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
891 €/m²
514 €/m² 1 531 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Wignehies diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 749 € en 2018 à 999 € en 2021, puis à 660 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Fourmies, Wignehies est localisée dans le Nord (59), et est une localité de la région Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 2 830 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 178e rang au sein du département du Nord. Il y avait 56,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier pïen connaît un ralentissement puisqu'on compte 31 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Wignehies, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 525 € en décembre 2023, et pouvait osciller entre 525 et 525 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 498 à 1 404 €/m². Elle était de 795 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 768 €/m² en 2022 à 795 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 807 euros à Wignehies, ou 403 € si vous emménagiez en juin.
Aisne (02)
1 400 €/m²
0 €/m²
564
Nord (59)
1 754 €/m²
0 €/m²
572
Nord (59)
1 000 €/m²
776 €/m²
12 364
Aisne (02)
819 €/m²
0 €/m²
368
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
74 002€
71 550€ d’achat
2 452€ de frais
À Wignehies, vous devrez tabler sur un investissement global de 74 002 euros pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant 71 550 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 452 €, dont 572 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 520 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
77 700€
71 550€ d’achat
6 150€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 77 700 euros. Prévoyez en effet 71 550 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 150 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 572 €, les impôts pour 4 219 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 807€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Wignehies, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Wignehies, et 1 200 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Wignehies diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 749 € en 2018 à 999 € en 2021, puis à 660 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru depuis 2021 à Wignehies. Le loyer au m² moyen a enregistré une diminution de 12,5 %, pendant que le prix moyen connaissait une chute de 33,93 %.
Vous projetez tout de même d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 43,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 11 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Wignehies du point de vue de l'investissement immobilier.