Prix du m² à
La Capelle (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Capelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
664 €/m²
548 €/m² 1 046 €/m²
Appartement
1 060 €/m²
1 060 €/m² 1 060 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Capelle repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 108 € en 2018 à 1 215 € en 2021, puis à 840 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité se trouvait en 514e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans l'Aisne (02), La Capelle fait partie de la région Hauts-de-France. La localité recensait 1 772 habitants en 2020, ce qui la place au 40e rang au niveau du département de l'Aisne. Les propriétaires représentaient 52,2 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (75,7 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 75,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier connaît un ralentissement à La Capelle puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait 1 060 €/m² en moyenne à La Capelle, et variait de 1 060 à 1 060 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 004 €/m² en 2022 à 1 060 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 520 et 930 €. En moyenne, il était de 620 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 700 € en 2022 à 620 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 613 euros à La Capelle. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 806 €.
Aisne (02)
565 €/m²
0 €/m²
1 163
Aisne (02)
1 400 €/m²
0 €/m²
564
Aisne (02)
678 €/m²
0 €/m²
188
Aisne (02)
1 151 €/m²
0 €/m²
1 166
Aisne (02)
1 668 €/m²
0 €/m²
209
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
141
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
58 159€
55 800€ d’achat
2 359€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces neuve à La Capelle, vous devez compter 58 159 euros d'investissement. En plus des 55 800 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 2 359 €. Les émoluments du notaire constituent 594 € de cette somme, les impôts 405 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
61 044€
55 800€ d’achat
5 244€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 61 044 euros, dont 55 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 244 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 290 € de taxes et 594 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 613€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à La Capelle vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous évite bien des tracas, mais augmente la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 000 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de La Capelle, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Capelle repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 108 € en 2018 à 1 215 € en 2021, puis à 840 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité se trouvait en 514e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant depuis 2021. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, avec une chute de 30,86 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à La Capelle ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 47,8 % de locataires, et que 24 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Capelle.