Prix du m² à
Wimy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wimy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
784 €/m²
740 €/m² 896 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse ces 5 dernières années, avec 49,33 % de diminution depuis 2018, et sa chute a tendance à s'amplifier avec un recul de 45,25 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Aisne, Wimy se plaçait en 715e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
Wimy compte parmi les localités du département de l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 493 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 201e rang parmi les municipalités du département de l'Aisne. 82,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Wimy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 745 et 913 €. Il atteignait en moyenne 835 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 023 € en 2022 à 835 € en 2023.
Si vous achetiez en juin à Wimy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 280 €, contre 560 euros pour une année complète.
Aisne (02)
1 400 €/m²
0 €/m²
564
Aisne (02)
774 €/m²
0 €/m²
333
Aisne (02)
977 €/m²
0 €/m²
289
Aisne (02)
1 792 €/m²
0 €/m²
1 022
Aisne (02)
1 301 €/m²
0 €/m²
315
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 089€
100 200€ d’achat
2 889€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Wimy représente 103 089 €, répartis entre 100 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 889 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 801 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 728 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 269€
100 200€ d’achat
8 069€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 108 269 euros, dont 100 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 069 euros, dont 801 € d'émoluments du notaire, 5 908 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Wimy vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devrez tabler sur 2 300 euros si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Wimy, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse ces 5 dernières années, avec 49,33 % de diminution depuis 2018, et sa chute a tendance à s'amplifier avec un recul de 45,25 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Aisne, Wimy se plaçait en 715e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec + 14,29 % depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 1 525 €/m² à 835 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Wimy, sachez qu'en 2020, il y avait 16,8 % de locataires. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Wimy, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !