Prix du m² à
Civens (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Civens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 460 €/m²
2 172 €/m² 2 869 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Civens se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 283 €/m² en 2018 à 2 226 €/m² en 2021, puis à 2 460 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 138e position à l'échelle du département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Feurs, Civens fait partie du département de la Loire, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 415 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département de la Loire, cette localité se classait ainsi en 91e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 87,7 % des habitants. 98,3 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 51 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Civens, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Civens, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 2 172 à 2 908 €/m². Elle s'élevait à 2 460 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 577 €/m² à 2 460 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Civens était de 662 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 331 euros.
Loire (42)
2 188 €/m²
0 €/m²
559
Loire (42)
1 331 €/m²
0 €/m²
697
Loire (42)
1 244 €/m²
0 €/m²
715
Loire (42)
2 092 €/m²
1 983 €/m²
8 056
Loire (42)
2 381 €/m²
0 €/m²
1 254
Loire (42)
1 725 €/m²
0 €/m²
1 444
Loire (42)
2 909 €/m²
0 €/m²
600
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 138€
221 400€ d’achat
4 738€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Civens, tablez sur 226 138 euros d'investissement. Prévoyez en effet 221 400 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 738 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 769 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 609 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
237 583€
221 400€ d’achat
16 183€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 237 583 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², dont 221 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 183 €, au sein desquels on retrouve 1 769 € d'émoluments du notaire, 13 054 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Civens vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Civens, et 1 550 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Civens se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 283 €/m² en 2018 à 2 226 €/m² en 2021, puis à 2 460 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 138e position à l'échelle du département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2 ans à Civens. Le loyer moyen au m² a grimpé de 22,22 %, pendant que le prix moyen augmentait de 10,51 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 12,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Civens sur le plan de l'investissement immobilier.