Prix du m² à
Salvizinet (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salvizinet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 909 €/m²
2 909 €/m² 2 909 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Salvizinet ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 777 €/m² en 2018 à 2 909 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 46,4 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 65e position au sein des villes du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Salvizinet relève de la Loire (42), et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 598 habitants en 2020. Dans le département de la Loire, cette municipalité occupait ainsi le 189e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 86,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier salvizinois est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 909 €/m² à Salvizinet. Il oscillait de 2 909 à 2 909 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 989 € à 2 909 €.
À Salvizinet, les impôts locaux moyens étaient de 597 euros, soit un prorata de 298 € si vous emménagiez en juin.
Loire (42)
2 460 €/m²
0 €/m²
1 376
Loire (42)
1 331 €/m²
0 €/m²
697
Loire (42)
2 092 €/m²
1 983 €/m²
8 056
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
222
Loire (42)
1 197 €/m²
1 682 €/m²
2 943
Loire (42)
1 411 €/m²
0 €/m²
543
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
355 766€
349 080€ d’achat
6 686€ de frais
À Salvizinet, vous devrez compter un coût global de 355 766 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 349 080 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 686 €. Au sein de cette somme, 2 536 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 789 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
373 812€
349 080€ d’achat
24 732€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² s'élève à 373 812 euros, comprenant 349 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 24 732 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 20 583 € de taxes et 2 789 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Salvizinet ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Salvizinet, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salvizinet ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 777 €/m² en 2018 à 2 909 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 46,4 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 65e position au sein des villes du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 987 € en 2021 à 2 909 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, avec 25 % de diminution.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Salvizinet, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,6 % des logements. En outre, on remarquait 13,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Salvizinet.