Prix du m² à
Épercieux-Saint-Paul (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épercieux-Saint-Paul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 244 €/m²
1 070 €/m² 2 295 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Épercieux-Saint-Paul se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 294 € en 2018 à 2 250 € en 2021, puis à 1 171 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité figurait en 294e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Épercieux-Saint-Paul est une municipalité du département de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 755 habitants en 2020, ce qui la place en 157e position au niveau du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier sparcirot est assez stable.
À Épercieux-Saint-Paul, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 055 à 1 982 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 171 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 44,29 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 761 euros à Épercieux-Saint-Paul. En revanche, le prorata à régler était de 380 € pour un emménagement au mois de juin.
Loire (42)
1 711 €/m²
1 090 €/m²
2 989
Loire (42)
2 460 €/m²
0 €/m²
1 376
Loire (42)
2 188 €/m²
0 €/m²
559
Loire (42)
2 642 €/m²
0 €/m²
431
Loire (42)
1 660 €/m²
0 €/m²
976
Loire (42)
2 381 €/m²
0 €/m²
1 254
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 358€
105 390€ d’achat
2 968€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Épercieux-Saint-Paul représente un investissement total d'environ 108 358 € : 105 390 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 968 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 766 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 842 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 806€
105 390€ d’achat
8 416€ de frais
Prévoyez 113 806 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 105 390 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 416 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 842 € d'émoluments du notaire et 6 214 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Épercieux-Saint-Paul vous reviendra à environ 77 400 euros. Cette somme pourrait monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 250 € si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour d'Épercieux-Saint-Paul, et 900 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Épercieux-Saint-Paul se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 294 € en 2018 à 2 250 € en 2021, puis à 1 171 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité figurait en 294e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 2 250 €/m² à 1 171 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Épercieux-Saint-Paul, sachez qu'on comptabilisait en 2020 19,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,1 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Épercieux-Saint-Paul.