Prix du m² à
Cleppé (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cleppé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 188 €/m²
1 558 €/m² 2 482 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cleppé ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 890 € en 2018 à 1 978 € en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 1,28 % depuis 2021. Au niveau du département de la Loire, cette municipalité occupait la 185e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Cleppé se trouve dans la Loire. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 521 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 208e rang au sein des municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Cleppé est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Cleppé, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 978 € en décembre 2023. Il oscillait de 1 516 à 2 440 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 19,69 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 573 euros à Cleppé. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 286 €.
Loire (42)
2 460 €/m²
0 €/m²
1 376
Loire (42)
1 244 €/m²
0 €/m²
715
Loire (42)
2 092 €/m²
1 983 €/m²
8 056
Loire (42)
2 642 €/m²
0 €/m²
431
Loire (42)
2 511 €/m²
0 €/m²
1 009
Loire (42)
1 865 €/m²
0 €/m²
520
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 096€
178 020€ d’achat
4 076€ de frais
À Cleppé, vous devrez tabler sur 182 096 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 178 020 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 076 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 293 € et les émoluments du notaire pour 1 422 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 299€
178 020€ d’achat
13 279€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 191 299 euros, dont 178 020 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 279 euros, dont 10 497 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 422 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Cleppé. L'enveloppe peut atteindre 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Cleppé. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez compter un budget de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cleppé ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 890 € en 2018 à 1 978 € en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 1,28 % depuis 2021. Au niveau du département de la Loire, cette municipalité occupait la 185e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 953 €/m² en 2021 à 1 978 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, avec une chute de 25 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cleppé, sachez qu'on comptabilisait en 2020 23 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Cleppé en termes d'investissement immobilier.