Prix du m² à
Cottance (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cottance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 331 €/m²
470 €/m² 1 793 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cottance chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 754 € en 2018 à 2 069 € en 2021, puis à 1 331 € en 2023. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité occupait la 273e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Cottance est une municipalité du département de la Loire. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 741 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette municipalité se plaçait donc en 159e position pour ce qui est de la population. Il y avait 82,3 % de propriétaires. 95,9 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 51 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cottance. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 331 € à Cottance, et celui-ci pouvait fluctuer de 470 à 1 862 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 34,85 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 530 euros à Cottance, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 265 €.
Loire (42)
2 460 €/m²
0 €/m²
1 376
Loire (42)
940 €/m²
0 €/m²
502
Loire (42)
1 197 €/m²
1 682 €/m²
2 943
Loire (42)
1 725 €/m²
0 €/m²
1 444
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
125
Loire (42)
2 909 €/m²
0 €/m²
600
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 517€
159 720€ d’achat
3 797€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Cottance s'élève à 163 517 € : 159 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 797 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 161 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 276 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 774€
159 720€ d’achat
12 054€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 171 774 euros. En dehors des 159 720 euros pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 12 054 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 276 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 418 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Cottance. L'enveloppe peut se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Cottance, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Cottance chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 754 € en 2018 à 2 069 € en 2021, puis à 1 331 € en 2023. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité occupait la 273e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution depuis 2021 à Cottance. Le prix moyen a décru de 35,67 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est réduit de 16,67 %.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 3,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 17,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Cottance du point de vue de l'investissement immobilier.