Prix du m² à
Rozier-en-Donzy (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rozier-en-Donzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 725 €/m²
1 587 €/m² 2 595 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rozier-en-Donzy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 531 €/m² en 2018 à 2 087 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 15,94 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Loire, cette localité occupait le 129e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Rozier-en-Donzy est localisée dans la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 425 habitants, ce qui la place au 89e rang au sein du département de la Loire. On comptabilisait 77,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier rozierois est assez stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Rozier-en-Donzy, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 2 042 € en décembre 2023. Il oscillait de 2 042 à 2 042 €. Le prix moyen d'un appartement a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 074 €/m² en 2022 à 2 042 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 698 et 2 746 €, et atteignait 2 132 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 074 € à 2 132 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 674 € à Rozier-en-Donzy. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 337 euros.
Loire (42)
1 364 €/m²
0 €/m²
1 576
Loire (42)
2 460 €/m²
0 €/m²
1 376
Loire (42)
1 331 €/m²
0 €/m²
697
Loire (42)
2 381 €/m²
0 €/m²
1 254
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
125
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 103€
255 840€ d’achat
5 263€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Rozier-en-Donzy s'élève à 261 103 euros, dont 255 840 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 263 euros, qui se décomposent en 2 044 € d'émoluments du notaire, 1 859 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 329€
255 840€ d’achat
18 489€ de frais
Vous devez tabler sur 274 329 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 255 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 18 489 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 15 085 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 044 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Rozier-en-Donzy vous reviendra à environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Rozier-en-Donzy, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Rozier-en-Donzy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 531 €/m² en 2018 à 2 087 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 15,94 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Loire, cette localité occupait le 129e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Rozier-en-Donzy. Le loyer moyen est passé de 4 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 800 € à 2 087 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 8,1 % des logements, et qu'il y avait 22,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Rozier-en-Donzy.