Prix du m² à
Montaigu-le-Blin (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaigu-le-Blin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 279 €/m²
752 €/m² 3 192 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montaigu-le-Blin chute de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -44,42 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 292e position dans le département de l'Allier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Montaigu-le-Blin se trouve dans l'Allier, et est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 298 habitants, ce qui la place à la 188e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,6 % des habitations. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 971 € à Montaigu-le-Blin, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 418 et 1 971 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 982 €/m² en 2022 à 1 971 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 608 € à Montaigu-le-Blin, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 304 euros.
Allier (03)
1 288 €/m²
0 €/m²
520
Allier (03)
1 071 €/m²
0 €/m²
309
Allier (03)
1 115 €/m²
0 €/m²
1 027
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 488€
236 520€ d’achat
4 968€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montaigu-le-Blin nécessite un investissement global d'environ 241 488 euros, répartis entre 236 520 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 968 euros. Cette somme se décompose en 1 890 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 719 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 716€
236 520€ d’achat
17 196€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez un coût total de 253 716 euros. Aux 236 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 17 196 € de frais de notaire. Les taxes constituent 13 946 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 890 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Montaigu-le-Blin a besoin d'un relooking, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Montaigu-le-Blin. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montaigu-le-Blin chute de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -44,42 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 292e position dans le département de l'Allier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, avec -44,42 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montaigu-le-Blin, sachez qu'en 2020, il y avait 19,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 8,1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montaigu-le-Blin, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !