Prix du m² à
Courtenay (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courtenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 432 €/m²
968 €/m² 1 888 €/m²
Appartement
6 000 €/m²
804 €/m² 9 019 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 33 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
L'immobilier à Courtenay continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec 193,08 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 174,5 % depuis 2 ans. Cette municipalité était la plus dynamique du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loiret, Courtenay est située dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 3 848 habitants. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait donc la 31e position en termes de population. On dénombrait 63,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 80,1 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 68,1 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier de Courtenay se porte très bien puisqu'on compte 69 biens vendus sur 2022, soit une augmentation de 15 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Courtenay pouvait fluctuer de 2 848 à 9 019 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 6 161 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 439,96 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 459 €. Il oscillait entre 919 et 1 942 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 331 € à 1 459 €.
À Courtenay, la taxe foncière moyenne atteignait 931 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler était de 465 euros.
Loiret (45)
1 504 €/m²
0 €/m²
1 185
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
783
Yonne (89)
1 212 €/m²
0 €/m²
652
Loiret (45)
1 592 €/m²
0 €/m²
908
Yonne (89)
1 245 €/m²
0 €/m²
258
Yonne (89)
1 648 €/m²
2 448 €/m²
453
Loiret (45)
1 076 €/m²
0 €/m²
1 320
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 673€
131 310€ d’achat
3 363€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Courtenay, vous devez compter 134 673 € d'investissement, répartis entre 131 310 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 3 363 euros. Cette somme se partage en 954 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 049 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 462€
131 310€ d’achat
10 152€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 141 462 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Prévoyez en effet 131 310 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 10 152 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 7 742 €, les émoluments du notaire pour 1 049 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 931€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Courtenay vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Courtenay, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courtenay continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec 193,08 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 174,5 % depuis 2 ans. Cette municipalité était la plus dynamique du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte baisse, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 174,5 % d'augmentation.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Courtenay ? Sachez qu'en 2020, 18,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 36,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Courtenay !