Prix du m² à
Triguères (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Triguères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 076 €/m²
596 €/m² 1 375 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Triguères se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 088 € en 2018 à 1 234 € en 2021, puis à 1 076 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 243e rang au sein des villes du département du Loiret, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 140 m2
Triguères
Maison
8 pièces 185 m2
Triguères
Triguères se trouve dans le Loiret. Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 282 habitants, ce qui la place à la 106e position parmi les localités du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 83,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 68,1 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier connaît un ralentissement à Triguères, avec sur 2022 16 biens vendus, soit -12 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 076 € à Triguères, et pouvait varier de 599 à 1 387 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 136 € à 1 076 €.
Il fallait compter en moyenne 537 euros d'impôts locaux à Triguères, ou un prorata de 268 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loiret (45)
1 069 €/m²
1 299 €/m²
2 237
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
101
Loiret (45)
1 504 €/m²
0 €/m²
1 185
Loiret (45)
1 432 €/m²
6 000 €/m²
4 029
Loiret (45)
1 267 €/m²
0 €/m²
694
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
202
Loiret (45)
1 497 €/m²
0 €/m²
502
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
783
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 677€
96 840€ d’achat
2 837€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Triguères nécessite un investissement global d'environ 99 677 €. Ce montant comprend 96 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 837 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 704 € et les émoluments du notaire pour 774 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
104 684€
96 840€ d’achat
7 844€ de frais
Tablez sur un investissement total de 104 684 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 96 840 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 844 euros, qui se partagent en 5 710 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 774 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Triguères vous coûtera autour de 77 400 €. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Tablez sur 1 200 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Triguères, et 2 250 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Triguères se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 088 € en 2018 à 1 234 € en 2021, puis à 1 076 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 243e rang au sein des villes du département du Loiret, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru depuis 2021 à Triguères. Le loyer moyen au m² s'est réduit de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 234 € à 1 076 €.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,8 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 4,8 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Triguères du point de vue de l'investissement immobilier.