Prix du m² à
Saint-Siméon (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Siméon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 822 €/m²
1 335 €/m² 3 078 €/m²
Appartement
3 571 €/m²
3 571 €/m² 3 571 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Siméon n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 421 € en 2018 à 2 696 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec une inflation de 16,31 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 34e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Siméon
Saint-Siméon est localisée dans le département de la Seine-et-Marne. Elle dépend de la région Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 905 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 240e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. On dénombrait 88,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -11 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Siméon.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Siméon avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 3 571 et 3 571 €, et qui était en moyenne de 3 571 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 822 €, et celui-ci fluctuait de 1 375 à 2 830 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 848 € en 2022 à 1 822 € en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Saint-Siméon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 317 euros, contre 635 € pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
2 510 €/m²
0 €/m²
1 388
Seine-et-Marne (77)
2 012 €/m²
0 €/m²
1 019
Seine-et-Marne (77)
2 053 €/m²
1 591 €/m²
1 408
Seine-et-Marne (77)
2 192 €/m²
0 €/m²
404
Seine-et-Marne (77)
2 391 €/m²
0 €/m²
936
Seine-et-Marne (77)
2 212 €/m²
7 377 €/m²
982
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 336€
218 640€ d’achat
4 696€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Saint-Siméon se chiffre autour de 223 336 €, dont 218 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 696 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 589 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 747 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 639€
218 640€ d’achat
15 999€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un coût total de 234 639 euros. Outre les 218 640 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 15 999 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 747 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 892 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Siméon, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Saint-Siméon, recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Siméon n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 421 € en 2018 à 2 696 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec une inflation de 16,31 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 34e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Saint-Siméon. Le loyer moyen a grimpé de 16,67 %, pendant que le prix moyen passait de 2 318 €/m² à 2 696 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 6,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 11,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Siméon en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !