Prix du m² à
Choisy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Choisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 180 €/m²
3 167 €/m² 7 424 €/m²
Appartement
4 965 €/m²
4 300 €/m² 5 580 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Choisy poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 3 636 €/m² en 2018 à 5 071 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une progression de 31,51 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 71e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Choisy relève du département de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 688 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette localité se plaçait donc en 102e position pour ce qui est de la population. On remarquait 87,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,8 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 39,4 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Choisy. Sur 2022, on compte 30 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Choisy avaient une valeur foncière qui oscillait entre 4 260 et 5 605 €/m². Elle était de 4 962 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une augmentation de 1,68 % en l'espace de 1 an.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 5 180 €, et celui-ci pouvait varier de 3 167 à 7 424 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a augmenté de 61,77 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Choisy atteignait 510 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 255 €.
Haute-Savoie (74)
4 558 €/m²
5 261 €/m²
1 944
Haute-Savoie (74)
4 967 €/m²
4 374 €/m²
655
Haute-Savoie (74)
5 575 €/m²
5 388 €/m²
1 213
Haute-Savoie (74)
4 796 €/m²
4 442 €/m²
5 027
Haute-Savoie (74)
2 909 €/m²
5 433 €/m²
924
Haute-Savoie (74)
4 181 €/m²
4 819 €/m²
689
Haute-Savoie (74)
2 443 €/m²
4 439 €/m²
649
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
632 443€
621 600€ d’achat
10 843€ de frais
À Choisy, tablez sur 632 443 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 621 600 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 10 843 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 4 967 € et les taxes pour 4 516 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
664 578€
621 600€ d’achat
42 978€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 664 578 euros : 621 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 42 978 euros. Au sein de ce montant, 4 967 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 36 651 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Choisy vous coûtera autour de 103 200 euros. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service est généralement de 1 100 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Choisy, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Choisy poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 3 636 €/m² en 2018 à 5 071 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une progression de 31,51 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 71e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Choisy. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 31,51 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 14 €/mois à 17 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 10 % des logements. Par ailleurs, on comptait 12,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Choisy !