Prix du m² à
Cuvat (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuvat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 575 €/m²
4 514 €/m² 7 071 €/m²
Appartement
5 388 €/m²
4 485 €/m² 6 055 €/m²
Maison
12 €/m²
6 €/m² 17 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cuvat se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec une baisse de 4,2 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 166e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Cuvat fait partie de l'agglomération de Fillière. Elle compte parmi les municipalités de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 584 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 109e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires représentaient 84,4 % des habitants. Les maisons constituaient 78,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 39,4 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Cuvat variait entre 4 462 et 6 067 €/m², et s'élevait à 5 393 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 5 466 € à 5 393 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 5 325 €/m², et pouvait fluctuer de 4 539 à 7 690 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 15,45 % depuis 2022.
À Cuvat, la taxe foncière moyenne atteignait 390 €, soit un prorata temporis de 195 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Savoie (74)
4 558 €/m²
5 261 €/m²
1 944
Haute-Savoie (74)
5 180 €/m²
4 965 €/m²
1 558
Haute-Savoie (74)
4 796 €/m²
4 442 €/m²
5 027
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
4 063
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
2 640
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
650 109€
639 000€ d’achat
11 109€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cuvat nécessite un investissement total d'environ 650 109 euros. Tablez en effet sur 639 000 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 11 109 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 4 643 €, et les émoluments du notaire 5 106 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
683 143€
639 000€ d’achat
44 143€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 683 143 euros, comprenant 639 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 44 143 €, qui se partagent en 5 106 € d'émoluments du notaire, 37 677 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Cuvat a besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Cuvat, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cuvat se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec une baisse de 4,2 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 166e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré un léger recul, passant de 5 594 € à 5 359 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 11,76 % d'augmentation.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Cuvat, sachez qu'en 2020, 20,9 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 15,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Cuvat du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !