Prix du m² à
Villiers-en-Morvan (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-en-Morvan et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villiers-en-Morvan ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2019, avec + 289,56 % depuis 4 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 104,03 % sur les 2 dernières années. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait à la 55e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,29 % sur 2 ans.
Villiers-en-Morvan compte parmi les localités de la Côte-d'Or (21), en Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 49 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 405e position au sein du département de la Côte-d'Or. 76,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 54 % des logements. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En mars 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 418 €/m² à Villiers-en-Morvan, et variait entre 1 418 et 1 418 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 282 euros à Villiers-en-Morvan. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 141 €.
Côte-d'Or (21)
1 119 €/m²
0 €/m²
72
Côte-d'Or (21)
1 667 €/m²
0 €/m²
132
Côte-d'Or (21)
741 €/m²
0 €/m²
138
Saône-et-Loire (71)
738 €/m²
0 €/m²
283
Côte-d'Or (21)
1 098 €/m²
0 €/m²
82
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 116€
170 160€ d’achat
3 956€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Villiers-en-Morvan vous demandera un investissement global d'environ 174 116 euros, dont 170 160 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 956 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € d'émoluments du notaire, 1 236 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 913€
170 160€ d’achat
12 753€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 182 913 euros : 170 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 753 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 360 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 033 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 282€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Villiers-en-Morvan nécessite une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Villiers-en-Morvan, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villiers-en-Morvan ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2019, avec + 289,56 % depuis 4 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 104,03 % sur les 2 dernières années. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait à la 55e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,29 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 364 € en 2018 à 1 418 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Villiers-en-Morvan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 2 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Villiers-en-Morvan !