Prix du m² à
Ménessaire (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménessaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
773 €/m²
556 €/m² 978 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 5 ans, passant de 1 265 € en 2018 à 737 € en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec 33,72 % de diminution entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Ménessaire occupait le 574e rang parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,42 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Côte-d'Or, Ménessaire est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 86 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 368e position au sein du département de la Côte-d'Or. 88,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 54 %. Sa population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Ménessaire, avec sur 2020 6 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2019.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 737 € à Ménessaire, et celui-ci pouvait varier de 531 à 795 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 270 € à Ménessaire, ou 135 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
738 €/m²
0 €/m²
283
Saône-et-Loire (71)
871 €/m²
0 €/m²
431
Nièvre (58)
730 €/m²
0 €/m²
94
Nièvre (58)
1 242 €/m²
0 €/m²
553
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
68 702€
66 330€ d’achat
2 372€ de frais
À Ménessaire, vous devrez prévoir un investissement total de 68 702 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, incluant 66 330 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 372 €, qui se partagent en 530 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 482 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
72 131€
66 330€ d’achat
5 801€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 72 131 euros d'investissement, répartis entre 66 330 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 801 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 530 € d'émoluments du notaire, 3 911 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 270€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Ménessaire, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Ménessaire, et 1 400 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 5 ans, passant de 1 265 € en 2018 à 737 € en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec 33,72 % de diminution entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Ménessaire occupait le 574e rang parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,42 % sur 2 ans.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Ménessaire ? Sachez qu'en 2020, il y avait 11,6 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Ménessaire sur le plan de l'investissement immobilier.