Prix du m² à
Cherves-Châtelars (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cherves-Châtelars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 407 €/m²
516 €/m² 1 682 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cherves-Châtelars continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, avec + 80,43 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 42,12 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 84e rang parmi les localités du département de la Charente, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Cherves-Châtelars est localisée dans le département de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 420 habitants, ce qui la place en 170e position parmi les municipalités du département de la Charente. On comptait 86,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population atteint 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Cherves-Châtelars.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Cherves-Châtelars s'élevait à 1 272 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 893 à 1 678 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 9,94 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 428 euros d'impôts locaux à Cherves-Châtelars, ou un prorata de 214 € si vous achetiez en juin.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
605
Charente (16)
1 409 €/m²
0 €/m²
342
Charente (16)
911 €/m²
0 €/m²
184
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
102
Charente (16)
1 225 €/m²
0 €/m²
662
Charente (16)
1 062 €/m²
0 €/m²
132
Charente (16)
1 131 €/m²
0 €/m²
412
Charente (16)
592 €/m²
0 €/m²
516
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 586€
114 480€ d’achat
3 106€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Cherves-Châtelars représente 117 586 € : 114 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 106 euros. Cette somme se divise en 915 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 832 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 505€
114 480€ d’achat
9 025€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 123 505 euros. En plus des 114 480 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 9 025 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 915 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 750 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Cherves-Châtelars vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Cherves-Châtelars, et 1 400 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cherves-Châtelars continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, avec + 80,43 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 42,12 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 84e rang parmi les localités du département de la Charente, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 4 ans à Cherves-Châtelars. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 33,33 %, pendant que le prix moyen passait de 824 €/m² à 1 272 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 13,5 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'imposition... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cherves-Châtelars.