Prix du m² à
Montemboeuf (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montemboeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 225 €/m²
466 €/m² 1 665 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montembœuf se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 782 €/m² en 2018 à 753 €/m² en 2021, puis à 1 133 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 72e position dans le département de la Charente, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente, Montembœuf fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 653 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 114e position à l'échelle du département de la Charente. On comptait 70,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,3 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 82,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population atteint 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier subit un ralentissement à Montembœuf. Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit -9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montembœuf avaient un prix au m² moyen de 1 133 €, et celui-ci fluctuait entre 497 et 1 709 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 386 € à 1 133 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 731 € à Montembœuf. Cependant, le prorata à régler était de 365 euros si vous achetiez au mois de juin.
Charente (16)
1 407 €/m²
0 €/m²
408
Charente (16)
1 409 €/m²
0 €/m²
342
Charente (16)
890 €/m²
425 €/m²
324
Charente (16)
1 454 €/m²
0 €/m²
470
Charente (16)
592 €/m²
0 €/m²
516
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 394€
135 960€ d’achat
3 434€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Montembœuf, vous devrez tabler sur 139 394 € d'investissement, répartis entre 135 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 434 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 086 €, les taxes pour 988 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 423€
135 960€ d’achat
10 463€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 146 423 euros, dont 135 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 463 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 086 € d'émoluments du notaire et 8 017 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Montembœuf représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montembœuf se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 782 €/m² en 2018 à 753 €/m² en 2021, puis à 1 133 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 72e position dans le département de la Charente, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Montembœuf. Le loyer moyen a augmenté de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 50,46 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'on remarquait 29,4 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 8,8 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Montembœuf du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !