Prix du m² à
Vitrac-Saint-Vincent (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vitrac-Saint-Vincent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
592 €/m²
574 €/m² 1 611 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vitrac-Saint-Vincent repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 711 € en 2018 à 739 € en 2021, puis à 605 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 287e rang au sein des villes du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Vitrac-Saint-Vincent se trouve en Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 499 habitants. Au sein du département de la Charente, cette municipalité se plaçait ainsi en 148e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 89,3 % des habitants. Les maisons constituaient 99,7 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,7 % des habitations disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est en bonne santé à Vitrac-Saint-Vincent, avec sur 2022 14 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2021.
À Vitrac-Saint-Vincent, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 575 et 1 558 €/m². Il était de 605 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 679 € en 2022 à 605 € en 2023.
À Vitrac-Saint-Vincent, les impôts locaux moyens atteignaient 634 euros, soit un prorata de 317 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente (16)
1 263 €/m²
0 €/m²
3 036
Charente (16)
1 407 €/m²
0 €/m²
408
Charente (16)
1 225 €/m²
0 €/m²
662
Charente (16)
1 454 €/m²
0 €/m²
470
Charente (16)
1 131 €/m²
0 €/m²
412
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
75 068€
72 600€ d’achat
2 468€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Vitrac-Saint-Vincent est de 75 068 euros. Outre les 72 600 € pour l'achat du bien, comptez 2 468 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 528 €, et les émoluments du notaire 580 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 821€
72 600€ d’achat
6 221€ de frais
Vous devez tabler sur 78 821 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², comprenant en moyenne 72 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 221 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 580 € et les taxes pour 4 281 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Vitrac-Saint-Vincent représentera un budget d'environ 58 800 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 300 € si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Vitrac-Saint-Vincent, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vitrac-Saint-Vincent repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 711 € en 2018 à 739 € en 2021, puis à 605 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 287e rang au sein des villes du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites entre 2021 et 2023 à Vitrac-Saint-Vincent. Le prix moyen au m² est passé de 739 € à 605 €, tandis que le loyer au m² moyen a diminué de 12,5 %.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 0,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 10,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vitrac-Saint-Vincent, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !