Prix du m² à
Dreux (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dreux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 079 €/m²
1 443 €/m² 2 987 €/m²
Appartement
2 051 €/m²
1 166 €/m² 3 331 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
122 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Dreux repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 000 €/m² en 2018 à 1 890 €/m² en 2021, puis à 2 068 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait en 155e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du département de l'Eure-et-Loir, Dreux relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 30 744 habitants. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Eure-et-Loir. On observait 43,9 % de propriétaires. Les appartements constituaient 57,8 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 25,7 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Dreux. En effet, avec 424 biens vendus sur 2022, on observe +2,42 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 2 000 € à Dreux. Il pouvait osciller entre 1 186 et 3 026 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 264 €/m² en 2022 à 2 000 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait de 1 476 à 3 000 €/m², et était de 2 136 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 077 € en 2022 à 2 136 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 719 € à Dreux, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 859 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 170 €/m²
1 442 €/m²
1 874
Eure-et-Loir (28)
1 880 €/m²
0 €/m²
1 595
Eure-et-Loir (28)
2 068 €/m²
0 €/m²
500
Eure (27)
2 120 €/m²
0 €/m²
830
Eure (27)
2 200 €/m²
0 €/m²
917
Eure-et-Loir (28)
2 465 €/m²
0 €/m²
1 093
Eure-et-Loir (28)
2 308 €/m²
1 848 €/m²
12 572
Eure-et-Loir (28)
1 821 €/m²
0 €/m²
1 114
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
102 886€
100 000€ d’achat
2 886€ de frais
À Dreux, tablez sur 102 886 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement neuf de 3 pièces, comprenant 100 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 886 euros, dont 727 € d'impôts, 799 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
108 055€
100 000€ d’achat
8 055€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 50 mètres carrés est de 108 055 euros. Comptez en effet 100 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 055 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 799 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 5 896 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 719€ d’impôts locaux
Si votre futur appartement à Dreux va nécessiter un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 12 500 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Dreux, et 2 550 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dreux repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 000 €/m² en 2018 à 1 890 €/m² en 2021, puis à 2 068 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait en 155e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont accrues sur les 2 dernières années à Dreux. Le prix moyen est passé de 1 890 €/m² à 2 068 €/m², pendant que le loyer au m² moyen connaissait une progression de 10 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 56,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 57,8 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Dreux en termes d'investissement immobilier !