Prix du m² à
Sainte-Gemme-Moronval (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Gemme-Moronval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 465 €/m²
1 460 €/m² 3 611 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Gemme-Moronval continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 952 € en 2018 à 2 811 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une croissance de 33,48 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 66e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Sainte-Gemme-Moronval est une localité de l'agglomération de Dreux. Elle est située en Eure-et-Loir, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 1 092 habitants, ce qui la place au 84e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,7 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Sainte-Gemme-Moronval connaît un ralentissement avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 13 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sainte-Gemme-Moronval avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 660 et 3 649 €, et qui s'élevait à 2 811 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 4,97 %.
Il fallait compter en moyenne 956 euros d'impôts locaux à Sainte-Gemme-Moronval, ou un prorata temporis de 478 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
2 170 €/m²
1 442 €/m²
1 874
Eure-et-Loir (28)
2 079 €/m²
2 051 €/m²
30 836
Eure-et-Loir (28)
2 051 €/m²
0 €/m²
279
Eure-et-Loir (28)
1 880 €/m²
0 €/m²
1 595
Eure-et-Loir (28)
2 152 €/m²
0 €/m²
1 085
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
343 826€
337 320€ d’achat
6 506€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Sainte-Gemme-Moronval représente 343 826 € : 337 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 6 506 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 451 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 695 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 265€
337 320€ d’achat
23 945€ de frais
Comptez un investissement total de 361 265 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 337 320 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 945 euros. Au sein de ce chiffre, 2 695 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 19 889 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 956€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Sainte-Gemme-Moronval vont nécessiter une rénovation complète, vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Sainte-Gemme-Moronval, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Gemme-Moronval continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 952 € en 2018 à 2 811 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une croissance de 33,48 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 66e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 2 106 € à 2 811 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sainte-Gemme-Moronval ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,7 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 5,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Gemme-Moronval, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !