Prix du m² à
Montreuil (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 068 €/m²
1 998 €/m² 2 271 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montreuil ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 5 ans, avec une croissance de 16,04 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 6,56 % depuis 2 ans. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 154e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Montreuil relève du département de l'Eure-et-Loir. Elle est située dans la région du Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population de 514 habitants en 2020, ce qui la place à la 161e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 89,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,7 %. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier se porte bien à Montreuil.
À Montreuil, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 2 322 et 2 322 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 322 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 15,52 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 772 € à Montreuil. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 386 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 500 €/m²
2 250 €/m²
2 320
Eure-et-Loir (28)
2 170 €/m²
1 442 €/m²
1 874
Eure-et-Loir (28)
2 079 €/m²
2 051 €/m²
30 836
Eure (27)
2 120 €/m²
0 €/m²
830
Eure (27)
2 200 €/m²
0 €/m²
917
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 251€
278 640€ d’achat
5 611€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Montreuil s'élève à 284 251 euros. Tablez en effet sur 278 640 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 611 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 025 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 226 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 656€
278 640€ d’achat
20 016€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 298 656 euros, comprenant 278 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 20 016 euros, qui se partagent en 2 226 € d'émoluments du notaire, 16 429 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Montreuil nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des déménageurs dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Montreuil, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montreuil ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 5 ans, avec une croissance de 16,04 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 6,56 % depuis 2 ans. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 154e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 179 €/m² à 2 322 €/m².
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Montreuil ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,1 % du parc immobilier, et que 10,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Montreuil du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !