Prix du m² à
Chenay (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 260 €/m²
352 €/m² 1 726 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chenay se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 962 € en 2018 à 621 € en 2021, puis à 1 095 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 27e rang parmi les villes du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Chenay est une municipalité du département des Deux-Sèvres. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale s'élevait à 447 habitants, ce qui la place en 160e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. On dénombrait 84,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 85,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Chenay avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Chenay, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 095 € en décembre 2023, et variait de 456 à 1 674 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 661 € à 1 095 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 325 € à Chenay, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 162 euros.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
70
Deux-Sèvres (79)
692 €/m²
0 €/m²
572
Deux-Sèvres (79)
923 €/m²
0 €/m²
611
Deux-Sèvres (79)
880 €/m²
0 €/m²
2 058
Vienne (86)
982 €/m²
0 €/m²
1 282
Deux-Sèvres (79)
864 €/m²
0 €/m²
612
Deux-Sèvres (79)
738 €/m²
0 €/m²
232
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 765€
131 400€ d’achat
3 365€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Chenay se chiffre autour de 134 765 euros : 131 400 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 365 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 050 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 955 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 558€
131 400€ d’achat
10 158€ de frais
Tablez sur 141 558 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 131 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 158 euros, qui se décomposent en 1 050 € d'émoluments du notaire, 7 748 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Chenay. Ce montant sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Chenay, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chenay se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 962 € en 2018 à 621 € en 2021, puis à 1 095 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 27e rang parmi les villes du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Chenay. Le loyer moyen est passé de 4 €/m² par mois à 18 €/m² par mois, tandis que le prix moyen est passé de 621 €/m² à 1 095 €/m².
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 14,9 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Chenay en termes d'investissement immobilier.