Prix du m² à
Lezay (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lezay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
880 €/m²
457 €/m² 1 574 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une légère diminution ces 5 dernières années, passant de 875 € en 2018 à 846 € en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec -1,97 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Lezay se plaçait à la 177e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 8,35 % sur 2 ans.
Lezay dépend des Deux-Sèvres (79), et est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 1 977 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc en 39e position au sein du département des Deux-Sèvres. Il y avait 71,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 85,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier lezéen est assez stable, avec sur 2022 28 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 846 €/m² en moyenne à Lezay. Il oscillait de 458 à 1 556 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 3,53 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 569 € à Lezay, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 284 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 260 €/m²
0 €/m²
489
Deux-Sèvres (79)
692 €/m²
0 €/m²
572
Deux-Sèvres (79)
1 062 €/m²
0 €/m²
289
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
988
Deux-Sèvres (79)
864 €/m²
0 €/m²
674
Deux-Sèvres (79)
820 €/m²
0 €/m²
359
Deux-Sèvres (79)
738 €/m²
0 €/m²
232
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 429€
101 520€ d’achat
2 909€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Lezay, comptez 104 429 € d'investissement. Tablez en effet sur 101 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 2 909 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 738 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 811 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 677€
101 520€ d’achat
8 157€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 109 677 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 101 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 157 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 811 € d'émoluments du notaire et 5 986 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Lezay vous reviendra à environ 58 800 €. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Lezay.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une légère diminution ces 5 dernières années, passant de 875 € en 2018 à 846 € en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec -1,97 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Lezay se plaçait à la 177e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 8,35 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement réduit, passant de 863 € à 846 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec 66,67 % de hausse.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lezay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 28,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lezay en termes d'investissement immobilier.