Prix du m² à
Vançais (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vançais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
738 €/m²
438 €/m² 1 006 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vançais repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 658 €/m² en 2018 à 389 €/m² en 2021, puis à 818 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 20e position au sein des villes du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Vançais fait partie du département des Deux-Sèvres (79). Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 229 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se classait donc en 204e position en termes de population. 84,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 85,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Vançais est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Vançais, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 818 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait de 478 à 1 012 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 672 € en 2022 à 818 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 303 € de taxe foncière à Vançais, ou un prorata temporis de 151 euros si vous achetiez en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 260 €/m²
0 €/m²
489
Deux-Sèvres (79)
880 €/m²
0 €/m²
2 058
Deux-Sèvres (79)
1 194 €/m²
0 €/m²
878
Vienne (86)
982 €/m²
0 €/m²
1 282
Deux-Sèvres (79)
820 €/m²
0 €/m²
359
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 018€
98 160€ d’achat
2 858€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Vançais, tablez sur 101 018 € d'investissement : 98 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 858 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 713 €, et les émoluments du notaire 784 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 092€
98 160€ d’achat
7 932€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 106 092 euros. Ce montant comporte 98 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 7 932 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 5 788 € d'impôts et 784 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 303€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Vançais vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Tablez sur 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Vançais, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vançais repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 658 €/m² en 2018 à 389 €/m² en 2021, puis à 818 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 20e position au sein des villes du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec 110,28 % d'augmentation.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vançais, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on remarquait 15,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vançais !