Prix du m² à
Sepvret (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sepvret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
864 €/m²
651 €/m² 950 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sepvret repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 598 € en 2021 à 874 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 51e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres, Sepvret est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 632 habitants. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se plaçait donc en 133e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,9 %). Les maisons représentaient 99 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 85,7 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Sepvret est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Sepvret atteignait 874 €, et variait de 533 à 1 069 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 27,22 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 359 euros à Sepvret, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 179 €.
Deux-Sèvres (79)
1 236 €/m²
4 008 €/m²
432
Deux-Sèvres (79)
1 260 €/m²
0 €/m²
489
Deux-Sèvres (79)
692 €/m²
0 €/m²
572
Deux-Sèvres (79)
923 €/m²
0 €/m²
611
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
266
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
988
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 840€
104 880€ d’achat
2 960€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Sepvret, comptez un investissement global de 107 840 euros, dont 104 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 2 960 euros de frais de notaire, dont 762 € d'impôts, 1 360 € de débours et 838 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 262€
104 880€ d’achat
8 382€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 113 262 euros, comprenant en moyenne 104 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 382 euros. Les taxes constituent 6 184 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 838 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Sepvret, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Sepvret, recourir à un déménageur vous coûtera autour de 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sepvret repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 598 € en 2021 à 874 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 51e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec + 46,15 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sepvret, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,3 % des domiciles. De plus, on dénombrait 15,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, son offre sanitaire, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sepvret !