Prix du m² à
Chey (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
692 €/m²
509 €/m² 1 601 €/m²
Maison
6 €/m²
4 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chey se remet à chuter. Le prix moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, avec -21,91 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 215e rang au niveau du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Chey se situe dans le département des Deux-Sèvres (79). Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 554 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 147e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres. 81,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 85,7 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Chey avaient un prix moyen de 677 €/m². Il pouvait osciller entre 495 et 1 130 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 12,08 % en l'espace de 1 an.
À Chey, la taxe foncière moyenne atteignait 320 €, soit un prorata temporis de 160 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 260 €/m²
0 €/m²
489
Deux-Sèvres (79)
880 €/m²
0 €/m²
2 058
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
988
Deux-Sèvres (79)
864 €/m²
0 €/m²
612
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
83 839€
81 240€ d’achat
2 599€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chey nécessite un investissement global d'environ 83 839 euros. En dehors des 81 240 € requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 2 599 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 590 €, les émoluments du notaire pour 649 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
88 039€
81 240€ d’achat
6 799€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 88 039 euros, comprenant 81 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 799 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 4 790 € de taxes et 649 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 320€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Chey. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Chey, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chey se remet à chuter. Le prix moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, avec -21,91 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 215e rang au niveau du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation, avec une progression de 16,67 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 867 € à 677 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Chey, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,8 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,3 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Chey.