Prix du m² à
Saint-Sauvant (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauvant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
982 €/m²
486 €/m² 1 296 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Sauvant repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 911 € en 2018 à 730 € en 2021, puis à 989 € en 2023. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait en 55e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Saint-Sauvant fait partie du département de la Vienne. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 1 268 habitants. Au niveau du département de la Vienne, cette municipalité figurait ainsi à la 68e position en ce qui concerne la population. On observait 77,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Sauvant subit un ralentissement, avec sur 2022 28 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
À Saint-Sauvant, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 989 € en décembre 2023. Il oscillait entre 483 et 1 304 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 55,99 %.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Sauvant, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 310 €, contre 620 euros pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
70
Vienne (86)
1 869 €/m²
0 €/m²
1 350
Deux-Sèvres (79)
1 260 €/m²
0 €/m²
489
Vienne (86)
1 357 €/m²
0 €/m²
2 652
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
1 023
Deux-Sèvres (79)
1 194 €/m²
0 €/m²
878
Vienne (86)
1 140 €/m²
0 €/m²
2 452
Deux-Sèvres (79)
738 €/m²
0 €/m²
232
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 851€
118 680€ d’achat
3 171€ de frais
À Saint-Sauvant, prévoyez 121 851 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 118 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 171 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 948 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 862 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 986€
118 680€ d’achat
9 306€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 127 986 euros, incluant 118 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 9 306 euros, dont 6 998 € d'impôts, 948 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Sauvant ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Saint-Sauvant, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sauvant repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 911 € en 2018 à 730 € en 2021, puis à 989 € en 2023. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait en 55e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Saint-Sauvant. Le loyer moyen au m² a augmenté de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 35,48 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 3 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 22,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Sauvant sur le plan de l'investissement immobilier !