Prix du m² à
Exoudun (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Exoudun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
923 €/m²
279 €/m² 1 320 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Exoudun continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 117,43 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 50,72 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 43e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres, Exoudun se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 558 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 146e rang au sein du département des Deux-Sèvres. On comptabilisait 85,6 % de propriétaires. 99,1 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 85,7 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Exoudun puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Exoudun avaient un prix au m² qui variait entre 710 et 1 326 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 948 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 29,88 % ces 12 derniers mois.
À Exoudun, les impôts locaux moyens atteignaient 307 €. Toutefois, le prorata à payer était de 153 euros si vous achetiez au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
70
Deux-Sèvres (79)
861 €/m²
0 €/m²
180
Deux-Sèvres (79)
1 260 €/m²
0 €/m²
489
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
266
Deux-Sèvres (79)
831 €/m²
0 €/m²
1 702
Deux-Sèvres (79)
864 €/m²
0 €/m²
612
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 856€
113 760€ d’achat
3 096€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Exoudun représente 116 856 euros, incluant 113 760 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 096 euros, au sein desquels on retrouve 909 € d'émoluments du notaire, 827 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 737€
113 760€ d’achat
8 977€ de frais
Vous devrez tabler sur 122 737 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 113 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 977 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 6 708 €, les émoluments du notaire pour 909 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 307€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Exoudun représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres d'Exoudun, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Exoudun continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 117,43 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 50,72 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 43e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues sur les 2 dernières années à Exoudun. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une inflation de 50,72 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on observait 14,4 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 0,9 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Exoudun, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !