Prix du m² à
Rougeou (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rougeou et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rougeou continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, avec une croissance de 235,41 % entre 2018 et 2022, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 190,16 % entre 2020 et 2022. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 18,74 % sur 2 ans.
Rougeou est située dans le département du Loir-et-Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptait 148 habitants, ce qui la place au 228e rang au niveau du département du Loir-et-Cher. 93,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,2 % des habitations. Actifs et dynamiques, ses habitants sont âgés en moyenne de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Rougeou, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 3 656 et 3 656 €/m² en septembre 2022. En moyenne, elle était de 3 656 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Rougeou, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 279 €, contre 558 euros pour une année complète.
Loir-et-Cher (41)
1 668 €/m²
0 €/m²
1 013
Loir-et-Cher (41)
1 392 €/m²
0 €/m²
985
Loir-et-Cher (41)
1 832 €/m²
0 €/m²
505
Loir-et-Cher (41)
1 674 €/m²
1 681 €/m²
1 510
Loir-et-Cher (41)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 614
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
446 773€
438 720€ d’achat
8 053€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Rougeou, tablez sur 446 773 € d'investissement, dont 438 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 8 053 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 3 188 € de taxes, 3 505 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
469 454€
438 720€ d’achat
30 734€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 469 454 euros. Aux 438 720 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 30 734 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 25 868 €, et les émoluments du notaire 3 505 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Rougeou vont nécessiter une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Rougeou. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rougeou continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, avec une croissance de 235,41 % entre 2018 et 2022, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 190,16 % entre 2020 et 2022. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 18,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2020 et 2022. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 260 € à 3 656 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Rougeou, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 6,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Rougeou du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !