Prix du m² à
Chazemais (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chazemais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
200 €/m²
165 €/m² 244 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute sur les 5 dernières années, passant de 823 € en 2018 à 191 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à s'atténuer, avec un recul de 38,59 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Allier, Chazemais occupait la 284e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Chazemais est une municipalité du département de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 495 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette ville occupait ainsi le 130e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 80,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,6 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Chazemais. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
À Chazemais, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 191 €, et pouvait fluctuer entre 181 et 200 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 492 € en 2022 à 191 € en 2023.
À Chazemais, le montant moyen des impôts locaux était de 509 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 254 €.
Allier (03)
5 512 €/m²
0 €/m²
440
Allier (03)
1 048 €/m²
0 €/m²
333
Allier (03)
1 059 €/m²
0 €/m²
1 001
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
183
Allier (03)
714 €/m²
0 €/m²
434
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
134
Allier (03)
3 300 €/m²
5 741 €/m²
1 606
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
18 858€
17 190€ d’achat
1 668€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Chazemais s'élève à 18 858 euros, incluant 17 190 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 1 668 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 125 € d'impôts et 183 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
19 746€
17 190€ d’achat
2 556€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 19 746 euros : 17 190 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 556 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 014 € de taxes, 183 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Chazemais ont besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 900 € si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Chazemais. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute sur les 5 dernières années, passant de 823 € en 2018 à 191 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à s'atténuer, avec un recul de 38,59 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Allier, Chazemais occupait la 284e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé depuis 2021 à Chazemais. Le loyer au m² moyen a enregistré un recul de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² se réduisait de 38,59 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 18,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chazemais, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !