Prix du m² à
La Chapelaude (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelaude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 059 €/m²
609 €/m² 1 468 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Chapelaude se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a décru de 6,38 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 216e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Chapelaude
- Exclusivité
La Chapelaude
Localisée dans le département de l'Allier, La Chapelaude dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 945 habitants en 2020, ce qui la place au 71e rang à l'échelle du département de l'Allier. Les propriétaires représentaient 82,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 71,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à La Chapelaude.
En décembre 2023, à La Chapelaude, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 628 à 2 024 €. Il atteignait en moyenne 1 144 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 829 €/m² en 2022 à 1 144 €/m² en 2023.
À La Chapelaude, les impôts locaux moyens s'élevaient à 681 €, soit un prorata temporis de 340 euros pour un emménagement au mois de juin.
Allier (03)
5 512 €/m²
0 €/m²
440
Allier (03)
829 €/m²
0 €/m²
312
Allier (03)
200 €/m²
0 €/m²
507
Allier (03)
1 048 €/m²
0 €/m²
333
Allier (03)
1 299 €/m²
1 127 €/m²
8 940
Allier (03)
775 €/m²
570 €/m²
2 682
Allier (03)
3 019 €/m²
0 €/m²
1 076
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 891€
102 960€ d’achat
2 931€ de frais
À La Chapelaude, comptez un investissement total de 105 891 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², dont en moyenne 102 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 931 euros. Ce chiffre se partage en 823 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 748 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 213€
102 960€ d’achat
8 253€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 4 pièces est de 111 213 euros. Tablez en effet sur 102 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 8 253 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 071 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 823 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût votre maison de 4 pièces à La Chapelaude, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 900 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de La Chapelaude, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelaude se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a décru de 6,38 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 216e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen est passé de 1 222 € à 1 144 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Chapelaude ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 17,7 % de locataires, et que 3,1 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une implantation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité de La Chapelaude du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !