Prix du m² à
Nassigny (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nassigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
En 1 an, le prix moyen au m² est resté stable.
Nassigny compte parmi les localités du département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 191 habitants, ce qui la place au 244e rang au sein des municipalités du département de l'Allier. 77,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 71,6 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier nassignacien est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
Il fallait compter en moyenne 615 euros d'impôts locaux à Nassigny, ou un prorata de 307 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Allier (03)
5 512 €/m²
0 €/m²
440
Allier (03)
200 €/m²
0 €/m²
507
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
358
Allier (03)
210 €/m²
0 €/m²
253
Allier (03)
3 300 €/m²
5 741 €/m²
1 606
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
78 966€
76 440€ d’achat
2 526€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Nassigny est de 78 966 €, répartis entre 76 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 526 €. Au sein de ce chiffre, 611 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 555 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
82 918€
76 440€ d’achat
6 478€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 82 918 euros, comprenant 76 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 6 478 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 507 € de taxes et 611 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Nassigny, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Nassigny, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen au m² est resté stable.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 14 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Nassigny ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 22,2 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Nassigny en termes d'investissement immobilier.