Prix du m² à
Audes (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 512 €/m²
5 512 €/m² 5 512 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, avec 77,73 % d'augmentation.
Localisée dans le département de l'Allier, Audes relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 419 habitants en 2020, ce qui la place au 145e rang parmi les localités du département de l'Allier. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,7 %). Les logements n'étaient que des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,6 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier audois est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 4 845 €/m² à Audes. Il oscillait entre 4 845 et 4 845 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 509 euros à Audes, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 254 €.
Allier (03)
200 €/m²
0 €/m²
507
Allier (03)
1 059 €/m²
0 €/m²
1 001
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
183
Allier (03)
210 €/m²
0 €/m²
253
Allier (03)
3 019 €/m²
0 €/m²
1 076
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
591 630€
581 400€ d’achat
10 230€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Audes se chiffre autour de 591 630 euros : 581 400 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 230 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 645 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 4 224 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
621 686€
581 400€ d’achat
40 286€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 621 686 euros, dont 581 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 40 286 €, dont 1 360 € de débours, 34 281 € d'impôts et 4 645 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Audes ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km d'Audes, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, avec 77,73 % d'augmentation.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec 77,73 % d'augmentation depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, passant de 7 €/mois à 5 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Audes ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on observait 14,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Audes du point de vue de l'investissement immobilier !