Prix du m² à
Chaumont-sur-Loire (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaumont-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 747 €/m²
760 €/m² 2 156 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chaumont-sur-Loire s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 632 € en 2018 à 1 561 € en 2021, puis à 1 714 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 106e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Veuzain-sur-Loire, Chaumont-sur-Loire se trouve dans le département du Loir-et-Cher, dans le Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 1 082 habitants en 2020, ce qui la place en 74e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). 95 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,2 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Chaumont-sur-Loire est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Chaumont-sur-Loire pouvait fluctuer entre 755 et 2 173 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 714 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 619 € à 1 714 €.
À Chaumont-sur-Loire, les impôts locaux moyens étaient de 752 euros, soit un prorata temporis de 376 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 711 €/m²
0 €/m²
1 532
Loir-et-Cher (41)
1 941 €/m²
5 153 €/m²
1 354
Loir-et-Cher (41)
2 080 €/m²
0 €/m²
823
Loir-et-Cher (41)
1 740 €/m²
4 118 €/m²
2 852
Loir-et-Cher (41)
1 548 €/m²
0 €/m²
1 512
Loir-et-Cher (41)
1 413 €/m²
0 €/m²
470
Loir-et-Cher (41)
1 477 €/m²
0 €/m²
84
Loir-et-Cher (41)
2 044 €/m²
0 €/m²
916
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
758
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 178€
205 680€ d’achat
4 498€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chaumont-sur-Loire vous demandera un investissement total d'environ 210 178 € : 205 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 498 €. Les taxes constituent 1 494 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 643 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 811€
205 680€ d’achat
15 131€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 220 811 euros, incluant 205 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 131 euros, qui se décomposent en 1 643 € d'émoluments du notaire, 12 128 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Chaumont-sur-Loire. Cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Chaumont-sur-Loire, recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera un budget d'environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chaumont-sur-Loire s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 632 € en 2018 à 1 561 € en 2021, puis à 1 714 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 106e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une inflation de 9,8 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, passant de 10 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chaumont-sur-Loire, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 20,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Chaumont-sur-Loire en termes d'investissement immobilier.