Prix du m² à
Monthou-sur-Bièvre (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monthou-sur-Bièvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 080 €/m²
1 401 €/m² 2 233 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Monthou-sur-Bièvre continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec une croissance de 32,09 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 27,65 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait à la 61e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération des Montils, Monthou-sur-Bièvre relève du Loir-et-Cher (41), dans le Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 794 habitants en 2020, ce qui la place au 104e rang parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Il y avait 77,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 80,2 % des habitations. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Monthou-sur-Bièvre est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Monthou-sur-Bièvre, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 969 et 17 232 €. Il s'élevait à 2 165 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 821 € en 2022 à 2 165 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 703 € d'impôts locaux à Monthou-sur-Bièvre, ou un prorata de 351 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 747 €/m²
0 €/m²
1 089
Loir-et-Cher (41)
2 031 €/m²
0 €/m²
1 992
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
743
Loir-et-Cher (41)
1 548 €/m²
0 €/m²
1 512
Loir-et-Cher (41)
1 646 €/m²
5 722 €/m²
944
Loir-et-Cher (41)
1 477 €/m²
0 €/m²
84
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 183€
194 850€ d’achat
4 333€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Monthou-sur-Bièvre, comptez un coût total de 199 183 euros. Tablez en effet sur 194 850 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 333 €. Cette somme se décompose en 1 416 € d'impôts, 1 557 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 256€
194 850€ d’achat
14 406€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 209 256 euros, comportant 194 850 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 14 406 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 557 € d'émoluments du notaire et 11 489 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Monthou-sur-Bièvre vous coûtera autour de 21 600 euros. Ce chiffre pourrait monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Monthou-sur-Bièvre, et 2 100 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monthou-sur-Bièvre continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec une croissance de 32,09 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 27,65 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait à la 61e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 18 €/mois à 12 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec + 27,65 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Monthou-sur-Bièvre, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,6 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Monthou-sur-Bièvre sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !