Prix du m² à
Candé-sur-Beuvron (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Candé-sur-Beuvron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 711 €/m²
1 403 €/m² 2 425 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Candé-sur-Beuvron repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru sur les 2 dernières années, avec 3,04 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 169e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher, Candé-sur-Beuvron est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. On estimait à 1 504 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 45e rang au sein des localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires constituaient 83 % des habitants. Les maisons représentaient 97,7 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 80,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 10 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Candé-sur-Beuvron.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Candé-sur-Beuvron s'élevait en moyenne à 1 688 €/m². Elle variait entre 1 388 et 2 331 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 7,81 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 666 euros à Candé-sur-Beuvron, ou 333 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
2 160 €/m²
6 929 €/m²
2 673
Loir-et-Cher (41)
1 747 €/m²
0 €/m²
1 089
Loir-et-Cher (41)
1 941 €/m²
5 153 €/m²
1 354
Loir-et-Cher (41)
2 031 €/m²
0 €/m²
1 992
Loir-et-Cher (41)
1 477 €/m²
0 €/m²
84
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 010€
202 560€ d’achat
4 450€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Candé-sur-Beuvron, comptez 207 010 € d'investissement. Tablez en effet sur 202 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 450 euros. Les taxes constituent 1 472 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 618 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 482€
202 560€ d’achat
14 922€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 217 482 euros, répartis entre 202 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 14 922 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 11 944 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 618 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Candé-sur-Beuvron, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Candé-sur-Beuvron, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Candé-sur-Beuvron repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru sur les 2 dernières années, avec 3,04 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 169e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec 25 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère baisse, passant de 1 741 € à 1 688 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Candé-sur-Beuvron, sachez qu'en 2020, on dénombrait 16,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Candé-sur-Beuvron sur le plan de l'investissement immobilier.