Prix du m² à
Vallières-les-Grandes (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallières-les-Grandes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 044 €/m²
1 354 €/m² 2 183 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vallières-les-Grandes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 260 € en 2018 à 2 044 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une inflation de 38,2 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité figurait en 49e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Vallières-les-Grandes fait partie du département du Loir-et-Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 941 habitants. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait donc en 88e position concernant la population. On comptait 85,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,2 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Vallières-les-Grandes.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Vallières-les-Grandes avaient un prix au m² moyen de 2 044 €, et celui-ci pouvait varier de 1 354 à 2 183 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 125 € en 2022 à 2 044 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 570 euros d'impôts locaux à Vallières-les-Grandes, ou un prorata temporis de 285 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 747 €/m²
0 €/m²
1 089
Loir-et-Cher (41)
2 196 €/m²
3 727 €/m²
1 168
Loir-et-Cher (41)
1 642 €/m²
1 530 €/m²
2 878
Indre-et-Loire (37)
1 702 €/m²
0 €/m²
787
Loir-et-Cher (41)
1 548 €/m²
0 €/m²
1 512
Loir-et-Cher (41)
1 413 €/m²
0 €/m²
470
Indre-et-Loire (37)
1 686 €/m²
0 €/m²
386
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 382€
245 280€ d’achat
5 102€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vallières-les-Grandes représente un investissement global d'environ 250 382 € : 245 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 102 euros. Ce montant se décompose en 1 782 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 960 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 062€
245 280€ d’achat
17 782€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 263 062 euros. Cette somme inclut 245 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 17 782 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 14 462 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 960 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Vallières-les-Grandes, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Vallières-les-Grandes. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera un budget d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vallières-les-Grandes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 260 € en 2018 à 2 044 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une inflation de 38,2 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité figurait en 49e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 1 479 € à 2 044 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vallières-les-Grandes, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,1 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 14,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Vallières-les-Grandes du point de vue de l'investissement immobilier.