Prix du m² à
Onzain (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Onzain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 740 €/m²
667 €/m² 2 170 €/m²
Appartement
4 118 €/m²
4 118 €/m² 4 118 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Veuzain-sur-Loire n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec 41,82 % d'augmentation depuis 2018, cependant son inflation tend à décélérer, avec une hausse de 1,04 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait la 145e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Veuzain-sur-Loire est localisée en Loir-et-Cher. Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 3 401 habitants en 2020, ce qui la place en 15e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires représentaient 73,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on compte 52 biens vendus, soit une diminution de 5,45 % en 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Veuzain-sur-Loire.
En décembre 2023, à Veuzain-sur-Loire, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 705 à 2 079 €/m². Elle atteignait 1 655 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 541 € en 2022 à 1 655 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 933 euros à Veuzain-sur-Loire. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 466 €.
Loir-et-Cher (41)
1 747 €/m²
0 €/m²
1 089
Loir-et-Cher (41)
1 941 €/m²
5 153 €/m²
1 354
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
517
Loir-et-Cher (41)
1 433 €/m²
0 €/m²
570
Loir-et-Cher (41)
1 568 €/m²
0 €/m²
790
Loir-et-Cher (41)
1 867 €/m²
4 496 €/m²
297
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
591
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
758
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 990€
198 600€ d’achat
4 390€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Veuzain-sur-Loire nécessite un investissement total d'environ 202 990 euros. Cette somme inclut 198 600 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 390 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 443 € et les émoluments du notaire pour 1 587 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 257€
198 600€ d’achat
14 657€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces représente 213 257 euros, dont 198 600 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 657 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 11 710 € de taxes et 1 587 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 933€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Veuzain-sur-Loire nécessitent un relooking, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Veuzain-sur-Loire, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Veuzain-sur-Loire n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec 41,82 % d'augmentation depuis 2018, cependant son inflation tend à décélérer, avec une hausse de 1,04 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait la 145e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère hausse, avec un accroissement de 1,04 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Veuzain-sur-Loire ? Sachez qu'en 2020, 26,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 8,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Veuzain-sur-Loire du point de vue de l'investissement immobilier.