Prix du m² à
Rilly-sur-Loire (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rilly-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 413 €/m²
1 095 €/m² 1 423 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rilly-sur-Loire se remettent à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 899 € en 2021 à 1 353 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait à la 232e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Rilly-sur-Loire fait partie du département du Loir-et-Cher (41), et se trouve dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 474 habitants, ce qui la place au 151e rang parmi les localités du département du Loir-et-Cher. 82 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 95,6 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 80,2 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Rilly-sur-Loire est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Rilly-sur-Loire, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 062 et 1 424 €. Il atteignait en moyenne 1 353 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 16,04 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 588 € à Rilly-sur-Loire. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 294 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 747 €/m²
0 €/m²
1 089
Indre-et-Loire (37)
1 702 €/m²
0 €/m²
787
Loir-et-Cher (41)
2 044 €/m²
0 €/m²
916
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
758
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 988€
121 770€ d’achat
3 218€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² neuve à Rilly-sur-Loire, tablez sur un investissement global de 124 988 €, comprenant 121 770 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 218 €, au sein desquels on retrouve 973 € d'émoluments du notaire, 885 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 283€
121 770€ d’achat
9 513€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 131 283 euros. Comptez en effet 121 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 513 euros. Les impôts constituent 7 180 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 973 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Rilly-sur-Loire vous coûtera autour de 108 000 €. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 800 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Rilly-sur-Loire se remettent à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 899 € en 2021 à 1 353 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait à la 232e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec 14,29 % de hausse depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement décru, passant de 1 899 € à 1 353 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Rilly-sur-Loire, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,5 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 16,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Rilly-sur-Loire du point de vue de l'investissement immobilier !