Prix du m² à
Liverdy-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Liverdy-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 936 €/m²
2 697 €/m² 3 609 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Liverdy-en-Brie se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, passant de 2 969 €/m² en 2021 à 2 902 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 253e rang au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Liverdy-en-Brie se trouve dans la région d'Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 1 295 habitants. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait ainsi au 184e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89 %). 92,2 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,6 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique et active, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Liverdy-en-Brie. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, cela représente -8 ventes comparé à 2021.
À Liverdy-en-Brie, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 2 389 à 4 027 €/m², et atteignait en moyenne 2 902 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 183 € en 2022 à 2 902 € en 2023.
À Liverdy-en-Brie, les impôts locaux moyens atteignaient 803 €, soit un prorata de 401 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 849 €/m²
0 €/m²
656
Seine-et-Marne (77)
3 333 €/m²
0 €/m²
201
Seine-et-Marne (77)
2 604 €/m²
2 988 €/m²
1 866
Seine-et-Marne (77)
3 053 €/m²
4 587 €/m²
2 227
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
354 913€
348 240€ d’achat
6 673€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Liverdy-en-Brie représente 354 913 €. Cette somme comprend 348 240 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 6 673 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 782 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 530 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
372 916€
348 240€ d’achat
24 676€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 372 916 euros : 348 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 24 676 euros. Les impôts constituent 20 533 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 782 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Liverdy-en-Brie vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est en général de 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Liverdy-en-Brie, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Liverdy-en-Brie se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, passant de 2 969 €/m² en 2021 à 2 902 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 253e rang au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une légère chute, avec 2,26 % de diminution. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 9 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Liverdy-en-Brie, sachez qu'en 2020, 7,1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 10,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Liverdy-en-Brie !