Prix du m² à
Marles-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marles-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 050 €/m²
1 947 €/m² 4 135 €/m²
Appartement
3 231 €/m²
2 993 €/m² 3 473 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Marles-en-Brie n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a grimpé de 8,54 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une progression de 5,25 % en 2 ans. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 267e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Marles-en-Brie est située en Seine-et-Marne, et se trouve dans la région Île-de-France. On chiffrait à 1 798 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait ainsi en 151e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,1 %). 87,9 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 56,6 % du parc immobilier. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Marles-en-Brie connaît un ralentissement avec 22 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes comparé à 2021).
À Marles-en-Brie, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 770 €/m² en décembre 2023, et oscillait de 2 467 à 3 072 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 315 € en 2022 à 2 770 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 2 011 et 4 135 €/m². En moyenne, il était de 3 207 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 7,66 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 770 euros à Marles-en-Brie. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler était alors de 385 €.
Seine-et-Marne (77)
2 849 €/m²
0 €/m²
656
Seine-et-Marne (77)
2 638 €/m²
0 €/m²
392
Seine-et-Marne (77)
2 974 €/m²
3 357 €/m²
5 377
Seine-et-Marne (77)
3 218 €/m²
5 400 €/m²
1 639
Seine-et-Marne (77)
3 389 €/m²
0 €/m²
436
Seine-et-Marne (77)
2 459 €/m²
0 €/m²
1 534
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
392 071€
384 840€ d’achat
7 231€ de frais
À Marles-en-Brie, vous devez tabler sur 392 071 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 384 840 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 231 €. Au sein de ce montant, 3 075 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 796 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
411 966€
384 840€ d’achat
27 126€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 411 966 euros, dont 384 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 27 126 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 22 691 € d'impôts et 3 075 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Marles-en-Brie nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Marles-en-Brie. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera un budget d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marles-en-Brie n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a grimpé de 8,54 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une progression de 5,25 % en 2 ans. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 267e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 18 €/mois à 15 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 839 € à 2 988 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Marles-en-Brie, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 10,9 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Marles-en-Brie sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !