Prix du m² à
Clesles (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clesles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
909 €/m² 1 772 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Clesles repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 125 €/m² en 2018 à 1 000 €/m² en 2021, puis à 1 680 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Marne, cette municipalité figurait en 51e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Clesles se trouve dans la Marne. Elle compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2020, on estimait à 614 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 111e rang au sein des localités du département de la Marne. Il y avait 85,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 55 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier clellion est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Clesles, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 680 €/m². Elle pouvait fluctuer de 1 045 à 1 772 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 810 € en 2022 à 1 680 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 405 euros à Clesles, ou 202 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Marne (51)
889 €/m²
4 619 €/m²
467
Aube (10)
1 250 €/m²
0 €/m²
705
Aube (10)
1 346 €/m²
0 €/m²
155
Aube (10)
1 158 €/m²
0 €/m²
1 515
Marne (51)
1 301 €/m²
0 €/m²
1 508
Aube (10)
2 841 €/m²
0 €/m²
268
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 867€
151 200€ d’achat
3 667€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Clesles représente un coût total d'environ 154 867 € : 151 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 667 euros. Les taxes constituent 1 099 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 208 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 683€
151 200€ d’achat
11 483€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces est de 162 683 euros, dont 151 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 11 483 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 208 € d'émoluments du notaire et 8 915 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Clesles. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Clesles, et 1 200 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Clesles repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 125 €/m² en 2018 à 1 000 €/m² en 2021, puis à 1 680 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Marne, cette municipalité figurait en 51e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2020 et 2023 à Clesles. Le prix moyen au m² est passé de 1 210 € à 1 680 €, tandis que le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 60 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,3 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Clesles, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !